[경제경영] 사회 환경 變化에 따른 공영개발 사업방식 검토 / 사회 환경 變化에 따른 공영개
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사회environment(환경) 변화에 따른 공영개발 사업방식 검토 𠎢. 12. 17 목 차 . 검토목적 ○ 검토 목적 . 도시개발법과 택촉법의 주요내용 비교 . 택촉법과 도시개발법 비교 .1 택촉법과 도시개발법 .2 도시개발법 제정 취지 .2 택촉법과 도시개발법의 공영개발 방식 비교 ○ 사업물량 확보 및 사업시행의 용이성 ○ 사업시행 절차에 따른 차별화 - 지구지정 - 개발계획 - 용지보상 - 실시계획 - 공급승인 - 사업준공 - 토지공급 및 사후관리 ○ 사업에 투입되는 원가와 투자수익 . 개별법에 의한 공영개발사업의 property(특성) .1 택지개발촉진법에 의한 공영개발 ○ 장점 - 중앙government 중심의 개발로 사업시행 용이 - 공영개발 중심의 개발 - 수익성 확보 용이 - 개발이익의 사업시행자 귀속 - 사업규모의 중대규모화 추세 ○ 단점(한계) - 강제수용의 한계 - 지자체 및 주민과의 마찰(지자체 및 지역주민 역할증대) - 토지이용계획 및 유형의 획일성 - 생산활동 기능의 미비 .2 도시개발법에 의한 공영개발 ○ 장점 - 토지이용계획의 다양성에 의한 자족기능을 갖춘 도시개발 - 재정지원 - 도시전체 도시계획과 발전에 부합하는 개발 ○ 단점 - 지자체 권한 증대에 따른 기반시설부담 증가 - 사업절차의 복잡성 - 민간부문과의 경쟁으로 사업물량 감소 - 사업추진의 주도권 상실 우려 - 계획기능 강화 necessity . 사회environment(환경) 변화에 따른 주택수요 여건 변화 . 종합의견 .1 개별법에 의한 공영개발의 SWOT analysis ○ 택지개발촉진법 ○ 도...
사회환경 變化에 따른 공영개발 사업방식 검토 2002. 12. 17 목...
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경제경영 사회 환경 변화에 따른 공영개발 사업방식 검토 / 사회 환경 변화에 따른 공영개
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